2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
84.0万円/㎡
前年比+28.5%
大阪市北区
86.4万円/㎡
前年比+8.4%
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エスリード天満橋
大阪府大阪市北区天満橋一丁目
大阪環状線 / 桜ノ宮駅 徒歩6分
2004年築 / 11階建 / 74戸 / RC造
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価格偏差値
49.5
フェア
推定相場価格より0.6%割高
相場
4,951万円
85.0万円/㎡
3,053
4,318
5,583
6,849
AI査定結果
推定相場価格
4,951万円
85.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,318万円〜5,583万円
74.2万円/㎡〜95.9万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年4月30日
エスリード天満橋
4,980万円（85.5万円/㎡）/ 4階 / 58.22㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は73.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/20 | 4,980万円 | 85.5万円 | 4階 | 58.22㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/07 | 1,800万円 | 63.2万円 | 2階 | 28.5㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/08/07 | 4,480万円 | 74.1万円 | 2階 | 60.43㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/19 | 4,480万円 | 82.9万円 | 9階 | 54.06㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/05/13 | 4,480万円 | 82.9万円 | 9階 | 54.06㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/03/17 | 3,980万円 | 73.6万円 | 9階 | 54.06㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/03/05 | 4,280万円 | 79.2万円 | 9階 | 54.06㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/02/22 | 4,680万円 | 77.4万円 | 2階 | 60.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/08 | 4,380万円 | 81.0万円 | 9階 | 54.06㎡ | 1SK | 東 |
| 2024/10/13 | 4,580万円 | 75.8万円 | 2階 | 60.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/12 | 4,380万円 | 72.5万円 | 2階 | 60.43㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/30 | 3,480万円 | 59.8万円 | 10階 | 58.22㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/04/27 | 3,480万円 | 59.8万円 | 10階 | 58.22㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2024/03/03 | 3,980万円 | 65.9万円 | 7階 | 60.43㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/01/19 | 3,980万円 | 65.9万円 | 7階 | 60.43㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は79.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/20 | エスリード天満橋 大阪市北区天満橋一丁目 | 桜ノ宮駅6分 | 4,980万円 | 85.5万円 | 58.22㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 2004年 | 74戸 | RC |
| 2024/02/02 | ライオンズマンション天神橋筋六丁目 大阪市北区浪花町 | 天神橋筋六丁目駅3分 | 4,400万円 | 69.2万円 | 63.6㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 96戸 | SRC |
| 2026/04/29 | パラシオ北梅田 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅15分 | 5,499万円 | 84.9万円 | 64.78㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 45戸 | RC |
| 2023/11/28 | ネバーランド梅田北 大阪市北区中津四丁目 | 中津駅5分 | 4,080万円 | 73.5万円 | 55.48㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 2004年 | 40戸 | RC |
| 2026/02/16 | ラフィーナ北梅田 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅6分 | 5,980万円 | 91.0万円 | 65.73㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 56戸 | SRC |
| 2026/04/30 | ライオンズマンション中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅7分 | 4,980万円 | 75.8万円 | 65.73㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 88戸 | SRC |
| 2026/04/16 | ライオンズマンション新梅田第2 大阪市北区大淀中三丁目 | 中津駅12分 | 5,850万円 | 89.4万円 | 65.45㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 2000年 | 66戸 | SRC |
| 2024/06/21 | レオンコンフォート新梅田 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅8分 | 2,930万円 | 65.3万円 | 44.84㎡ | 1R | 6階 / 9階建 | 西 | 2009年 | 39戸 | RC |
| 2024/10/30 | セレッソコート北梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 中津駅9分 | 3,680万円 | 64.8万円 | 56.77㎡ | 3DK | 5階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/20 | エステムコート西梅田パークビュー 大阪市北区大淀中四丁目 | 福島駅10分 | 4,480万円 | 71.8万円 | 62.4㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2024/04/15 | プレステージ北梅田 大阪市北区大淀中三丁目 | 福島駅11分 | 4,580万円 | 70.0万円 | 65.43㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 33戸 | SRC |
| 2026/01/01 | グラン・コート北梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 福島駅11分 | 6,480万円 | 97.6万円 | 66.41㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2026/04/19 | ライオンズマンション新梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 福島駅11分 | 4,098万円 | 73.7万円 | 55.64㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 西 | 1999年 | 42戸 | SRC |
| 2026/04/26 | ネバーランド新梅田 大阪市北区中津五丁目 | 中津駅5分 | 6,480万円 | 94.1万円 | 68.83㎡ | 2LDK+S | 6階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 51戸 | SRC |
| 2023/08/24 | 茶屋町北シティタワー 大阪市北区中津一丁目 | 中津駅2分 | 3,680万円 | 70.1万円 | 52.46㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 40戸 | RC |
| 2026/03/05 | サンクタス梅田イノセント 大阪市北区中津一丁目 | 中津駅3分 | 4,980万円 | 89.9万円 | 55.41㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 54戸 | SRC |
| 2026/03/31 | アスヴェル梅田北 大阪市北区豊崎五丁目 | 中津駅4分 | 3,680万円 | 81.5万円 | 45.18㎡ | 1LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 2007年 | 30戸 | RC |
| 2026/04/30 | ネバーランド北梅田 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅8分 | 5,990万円 | 91.0万円 | 65.84㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 東 | 2002年 | 52戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で28.5%上昇、大阪市北区では8.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.5万円）は大阪市北区の平均と比較して1%割安です。
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